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【资料图】

现在楼市预期又降下来了。

前几天那些房产专家都还在看涨一线城市房价，认为一线城市的限购会放松。

现在他们的态度，就变了。

又开始不确定了。

因为最开始那篇说一线城市限购要放松的文章，被下架了。

这也意味着房住不炒的态度，还是很坚决的。

不然的话，也不至于，把文章又拿下来。

很多人不明白，为什么上面这次要把房价给控制住。

这里面有一个很核心的问题。

就是大家收入的问题。

我们都知道，房价越高，国内居民的负债就越高，国内居民的负债越高，也就是大家要还给银行的钱，就要越多。

那么现在你说要涨房价，你收入不涨的话，你拿什么还房贷呢？

过去是我们杠杆率不高，所以你可以通过提高杠杆率的方式，来变相的涨房价，但是现在不行。

现在杠杆率已经加到头了，你还要怎么加。

彭叔在之前的文章里面也已经说过。

你在楼市里面挣到钱，你要知道自己是挣的什么钱。

如果说，在2011年之前，在国内楼市里面，你挣的是大家工资上涨，房价也上跌的钱，那么从2011年之后，你挣的钱，就是大家加杠杆的钱，也就是大家负债的钱，以及大家父母的棺材本的钱。

现在这些指标都到头了，你说在没有开辟一个新的路线之前，你挣什么钱呢？

这是国内居民杠杆的情况。

从08年开始的20%,一直增加到现在，你说还要再增加，你拿什么增加呢？

很多房产专家会说国外的居民杠杆率更高，但是他们不会跟你说，老外本身存款就没有我们国内高，而且老外的工作，要比我们更稳定。

举个简单的例子。

你在日本找一个工作，只要你自己不辞职，你可以在这个公司，干一辈子。也就是说，你在日本企业里面工作，基本上就像国内体制内工作一样，你可以干一辈子，而你在国内的那些私企里面，你能干一辈子吗？

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